出卖 公寓房（砖头） Szigetszentmiklós - Exkluzív Lakópark,II.ütem D/II.em.4

Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II.
ütemben megvalósuló “D” LIFTES épületben kínálunk eladásra, II. ( legfelső ) emeleti nettó hasznos 64,85 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 9,67 m² ERKÉLLYEL.

A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki.
FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik!

A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani.
Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.
Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.
Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny, CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit elvarázsolnak.

A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van.

Műszaki tartalom ( részlet ):
Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.

3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.
A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint.

Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.

Minden szoba külön termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.
A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.
Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.

Felár ellenében kérhető:
- Konyhabútor
- Beépített konyhagépesítés
- Kamerarendszer és vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető lehetőséggel )

A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.

Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m² -től 4 m² -ig ill. 4 m² felett )
Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő )
Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Az ingatlan ára ( D. épület II. emelet 4 Lakás ): 68,9 MFt.