Lakás (téglaépítésű) Eladó Budapest XI. kerület - A Feneketlen tó szomszédságában

Szentimrevárosban, a Feneketlen tó környékén, ajánlunk befektetési lehetőségnek is egy 4 szobával és 2 erkéllyel rendelkező ingatlant.

LOKÁCIÓ:
-XI. ker., Bartók Béla út Kosztolányi Dezső tér-Karolina út közti szakaszán
-Közlekedés:
Villamosok, Buszok több irányba 1-2 perc sétával elérhetők, a Kelenföld vasútállomás és a 4-es Metró is néhány megállónyira
-Vásárlás:
számos különböző üzlet, gyógyszertár a közvetlen környéken, Allé bevásárlóközpont 1 megállóra.
-A Feneketlen tónál és a Hamzsabégi parkban sportolási lehetőségek
-Parkolás:
lakóknak 12000/év, 2. autó 24000/év, vendégeknek 350 m az ingyenes parkolási zónahatár.

AZ ÉPÜLET:
-1910-es években épült
-jó állapotú társasház
-Az épület adottságaiból adódóan a lakás tulajdoni lapon a 2. emeleten van nyilvántartva, a valóságban pedig a 3. emeletnek felel meg a magassága
-a legfelső szint 1970-es években emeletráépítéssel épült
-Közös költség 2023-ig:
50.000,-Ft, amely vízdíjat és egy jelentősebb felújítási alapot tartalmaz

Az idei évben elkészült fejlesztések:
- víz főnyomócső csere
- csatorna csere
- elektromos főelosztó csere
- kémények felújítása
- udvar burkolása
- utólagos lábazati vízszigetelés

Folyamatban vannak az alábbiak:
- lift felújítása
- bejárati rész esztétikai felújítása
- díszkút az udvarra
- vakolat pótlása az udvaron

A LAKÁS:
- Teljes felújítást igényel
- tágas, világos terekkel rendelkezik
- 2 szobának van erkélye
- 2 lakássá alakítható (Egy 3 szobás + 1 kis garzon)
- új gépészeti felújításra van szükség
(minden vezeték, csőrendszer eredeti)
- jelenleg cserépkályhás fűtésű
- kondenzációs kazán, különböző elektromos fűtési módok kiépítése is megvalósítható
- Külső és belső nyílászáró eredetiek:
a belsők jó állapotúak,
a külsők felújítandóak, működési szabályzat szerint azonos stílusúra cserélhetők.
- igény szerint a jelenlegi tulajdonos vállalja az ingatlan kulcsrakészre alakítását

Az ingatlan tökéletesen lkalmas lehet iroda, rendelő, szálláshely funkcióra egyaránt.

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
A fentebb említett külön bejáratú, 3 szobás lakrész külön is megvásárolható.

Hívjon minket bizalommal, mutatjuk! :)

GDN ID: 343707

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.