Промышленная территория Продается Üllő - M0-ÁS MELETT

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2023-BAN ELKÉSZÜLT IPARI CSARNOK ELADÓ/KIADÓ
AZ ÁR 2023.09.30-IG ÉRVÉNYES
ELADÁS UTÁN LEHETŐSÉG SZERINT VISSZABÉRELNÉK AZ INGATLANT!

Budapest agglomerációjában, BUDAPESTTŐL keleti irányban 26 KM (0km-től számítva), 1 km-re az M0-tól, eladó egy kisebb méretű ipari parkban, egy újonnan épült (2023-ban elkészült), 2 szintes, 2500 m²-es csarnok 4572 m²-es telken.

Az eladásig az épület egy részét a tulajdonos hasznosítja, a másik 1000 m2-es csarnokrész kiadó:
5 euro/m2 bérleti díj és 1 euro/m2 üzemeltetési költség díjért.

A csarnok 1500 m²-es része 7,5 m belmagasságú, 500 m²-en 3,8 m, az emeleti rész 500 m²-es.
Az emeleti rész egyéni igényeknek megfelelően is be tud fejeződni.

Eddig megvalósult és folyamatban lévő kialakítások:

20x100 m külső méretű acélvázas csarnok
Teljes külső felületen hőszigetelt:
-Oldalfalak: 10 cm-es szendvicspanel
-Tetőfelület: 12 cm szendvicspanel (10 % lejtéssel)
A beltérben kb. 20x25 m-es szintosztás
Alsó részen belmagasság kb. 380 cm
25 méterenként 10 cm vastagságú szendvicspanel válaszfal alapszinttől mennyezetig (utólagos igény szerinti nyílászárók kialakításával)
Az épület alapjában zúzalék feltöltés kb. 20cm vastagságban és 20 cm kéregerősített C30/37-XC3-24F3 minőségű csiszolt beton felülettel ( fiberszál erősítéssel )
Kültérben kb. 20 cm zúzalék feltöltés 20 cm C30/37-XC3-24F3 minőségű simított beton fiberszál erősítéssel . Ez vonatkozik az épület előttii gépjármű behajtókra az épület körül „ L”alakban 25 és 100 m hosszban 5 m szélességben.
Személygépkocsi közlekedésre alkalmas térburkolat szürke színben (kialakítása 10 cm beton alap 6 cm térkő alkalmazásával)
Az ingatlan körül a kerítés horganyzott acél paneles kivitel beton lábazattal.
A nyílászárók 5 db elektromos ipari kapu 4x 4,5 m méretben (ebből 2 db személygépkocsi-bejárós kialakítással)
A többi külső nyilászáró műanyag szerkezetű hőszigetelt (74 mm 6 kamrás tokszerkezet , ZRT 6 üveggel 1,1 W/m2K hőátbocsájtással, 4-16-4 méretben)

Ezután megvalósulandó kialakítások tervek szerint, de sok minden egyedi igény szerint is lehetséges:

Kb. 20x25 m szintosztású födém acélgerendás kialakítású, könnyűszerkezetes, tűzgátlós, hőszigetelt (alul 3 cm tűzgátló burkolat, acélgerendák, közötte hőszigetelés, majd 25 mm OSB lap burkolat 4 cm rigips száraz padló , hideg, ill. meleg burkolattal ellátva)
Válaszfalak kialakítása akár igény szerint is megoldható, fémvázas gipszkarton falazatból hőszigeteléssel, felső részen álmennyezeti kialakítással, dekorfóliás ajtók beépítésével (kb. 50.000,-Ft/db értékben).

Gépészet:
Elektromos áram csatlakozás 3 x 150A kiépítéssel,
megfelelő mennyiségű és minőségű alapszintű világítással, kapcsolókkal, dugaszolóaljzatokkal.
Víz és csatorna közmű hálózatra való csatlakozással tervek szerinti gépészeti kiépítésekkel.
Emeleti szinten fűtés-hűtés inverteres hőszivattyús megoldással.

GDN ID: 339782

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.